找回密码
开启左侧

温铁军:房地产存在严重过剩

[复制链接]
admin 发表于 2023-5-22 12:45:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
温铁军表示:我们现在直接影响金融危机的最主要的问题是房地产的泡沫化,现在已经建成的商品房的面积是按照人均实际需求来算的两倍,这些房地产商的资金是很难回流的,他们在发展形势毕竟快收益比较高的时候又不满足于仅做房地产,又开始扩大投资面,出现了很多结构性的变化,于是,当房地产开始出现不景气的时候,资金链就断了,出现了所谓的暴雷。

而根据国家统计局公布的数据,2021年中国商品房销售面积17.9亿平方米,新开工面积19.8亿平方米。2021年全球其他80%的人口合在一起新开工面积为20亿平方米,和中国一样多,中国以全球20%的人口修了全球50%的房子。

至于为何会不景气,我们都知道,房地产和人口、经济、政策、以及对未来预期等方面都是直接挂钩的,但是,目前中国新出生人口连续6年下降,去年的新生儿出生数量为956万,今年很可能会跌出800万,这个数字其实挺恐怖的,低于全面抗战爆发的前一年1936年(825万),也低于抗战最艰难阶段的1940年(914万),而这一年人口只有4亿左右,甚至低于三年自然灾难的1961年(1141万)。为何会出现这样的局面,值得深思。

有人认为中国房地产之所以弄到如今这样,来自于无节制的土地财政,其发源是香港,然后被深圳学过来,当时深圳建设时是个小渔村,没有钱,就靠卖土地来换取资金,也让各地发现土地财政是个很赚钱的事。

倪鹏飞则认为高房价影响巨大,影响教育、影响医疗、影响婚姻、影响生育、影响经济增长,过去说房地产推动中国经济增长,但是如今来看不是,它阻碍了实体经济的发展和科技创新,挤出了消费和投资,削弱了国家竞争力,加大了经济和金融的风险,加剧了社会焦虑和社会矛盾。

此外,温铁军还表示:今天贫困人口或者是下层社会,根本不知道自己为什么贫困,根本不知道他们为什么是暴富的,越来越多的人在做局,做好一个个口袋,然后把更多的人装进去,让极少数的人获利,就出现了少数人的暴富和大多数人的贫困化,而下层社会去反抗的时候,往往是盲目的反抗,要么是找宗教的武器,要么就是找了某种传统意识形态。

比如当年荷兰一株不值钱的郁金香就被炒到天价,还有不知道从什么时候开始,钻石等于爱情,没房不配结婚,资本给我们洗脑洗的明明白白的,不得不说做局的很厉害,衣食住行是每个人的刚需,而用房子为诱饵,把婚恋和子女教育捆绑在一起,同时通过舆论媒体上造势宣传,也让很多人不得不入买房之局。

所以有人认为中国房地产是一种剥削手段,房地产的本质就是剥夺老百姓剩余价值的工具,对于一些底层百姓来说,一旦买房,就面临了为银行、地方政府做牛做马的阶段,卢麒元在社交媒体上就表示:一个正常的家庭,用家庭收入的30%去支付居住性支出就已经是极限,超过50%就是严重的剥削,很多发达国家不过是在20%左右,像北欧那样的国家则只有10%。
从长期来看,高房价也是不可持续的,中国百姓如今的收入何德何能来匹配全球前十的房价?日本当年的房地产也一度被炒的很高,但是最后泡沫破裂,导致了日本二十多年的经济衰败,谁来买单?全社会买单。

点评

海!外直播 v.ht/33888 禁闻视频 v.ht/66633 看了那个中国双胞胎弃婴被美国人分别收养后机缘巧合重逢的视频,感动了一会儿.然后就想,中国的对外贸易,最成功的可能就是卖孩子,第二个是租熊猫,第三个我想了半天,楞想不出   发表于 2023-5-22 17:34



上一篇:韩国房价崩盘,年轻人走上天台
下一篇:为何会产生“提前还贷”潮?
记录分享点有意思的安全信息资讯,欢迎讨论交流。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

QQ Archiver|手机版|17安全网

Powered by Discuz! X3.2 © 2001-2012 Comsenz Inc. Designed by 999test.cn & 17安全网

GMT+8, 2024-2-24 11:43 , Processed in 0.152137 second(s), 37 queries .

 

快速回复 返回顶部 返回列表