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买房还贷到80岁,你愿意吗?

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admin 发表于 2023-2-14 16:30:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近,有一则新闻引起了热议,广西南宁市推出购房新政策:住房按揭贷款的年龄期限延长至80岁,南宁市的相关银行也证实了这一消息。对此,有网友说,我能活得那么久吗?难道真的是要“贷贷相传”、“一代买房,三代还款”吗?

还有人就好奇的问:要是房贷还没有还完,人就先走了那可怎么办呢?剩下的房款还需要还吗?从目前的法律层面来看,虽然购房者的房贷可以延长到80岁,但是开发商还是要看你的房子有没有继承人,有的话想要继承房子那就要继承未还完的房贷。

如果没有继承人的话,那购房者就要吃大亏了,你心爱的房子会直接被银行拍卖掉,卖多少钱都是银行的事情,也和你没有半毛钱关系了,更没有"多退少补“的这一说法。所以有人说假设还款到79,挂了,如果没有直系亲属,那银行拿去拍卖,赚大了。

为什么要推出这一新政策呢?当然都是因为现在的房子已经不好卖了,比如武汉这样的城市,最近都已经把房地产列入到困难的行业队伍中。2023年2月6日,武汉发布16条稳经济措施,房地产行业被归为“困难行业”,并声称“不降价根本卖不动”。

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2022年武汉新建商品住房共计成交11.63万套、1316.5万平方米,同比分别下滑42%和43%,是近8年来成交量最少的一年;全年土地成交金额约822亿元,同比减少约47%,其中约60%还是被地方城投托底,涉宅用地成交建筑面积、成交金额排名均跌出全国前十,而2017年-2021年其排名一直保持在全国前4-7名;

2022年武汉市新房价格连续下跌了11个月,二手房价格已跌回4年前,2022年末的价格比2021年末的价格下跌了约5.6%,是一线、新一线城市中下跌幅度最大的城市;

去年媒体都在关注郑州烂尾的事,但武汉烂尾楼的问题和风险一点也不比郑州小,武汉问题楼盘数量位居全国第一。

此外,各地政府为了帮扶房地产这个“困难户”,也不断推出了各种政策力度。这次南宁市房产利好刺激政策不断推出,首套房贷已经降到了20%,加上购房贷款的利率已经降到了历史的最低点3.7%,想想几年前接手房贷利率6.1%的购房者,现在估计已经哭晕在厕所了。

目前我国老龄化社会正日趋严重,预计到2035年左右,中国将会进入到”重度老龄化社会“阶段,超过30%的人口年龄超过了60岁以上。所以老龄化人群数量惊人,而开发商会放弃这一人群吗?肯定是不会的,所以就推出这一延长房贷年龄的新政策。


点评

海!外直播 v.ht/88884 禁闻视频 v.ht/55755 “绝不照搬西方模式”西方模式是什么?不敢说.①新闻自由,不敢搬,因为害怕人民监督.②官员财产公开,不敢搬,因为害怕腐败曝光.③官员选举产生,不敢搬,因为害怕人民不选你.④   发表于 2023-2-14 20:41



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记录时事,以供回忆。
 楼主| admin 发表于 2023-2-17 12:34:46 | 显示全部楼层
目前,还有媒体曝出,南宁部分银行房贷延长至100岁,为接力贷,需子女作为共同借款人。

为什么又是南宁,联想到此前媒体曾经报道广西公务员需要进村卖房,不得不说广西的地方政府财政压力还是蛮大的。

2022年2月份以来,玉林当地的一些公务员又增加了一项新的工作——卖房。据报道公务员卖房没有佣金提成,但却与个人绩效挂钩。

广西经济并不发达,又是人口流出大省,每8个人就有1个去了广东。让公务员卖房,折射出来的一个是土地财政焦虑,另一个是人口流失焦虑。随着出生率下滑叠加人口流失,后续的中国将有不少中小城市普遍面临鹤岗化的困境,鹤岗堪称是中国知名度最高的三四线城市之一,这个城市因资源枯竭、人口外流、财政重整、房子跌破“白菜价” 而多次上了热搜,被视为收缩型城市的代表。
记录时事,以供回忆。
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