东莞二手房东猛炒房价，东莞市长喊话打击囤积厂房行为

近期，有不少东莞企业反映厂房涨租等问题，加重企业负担，据了解，最近一两年，随着国家抓环保，以及一些深圳客的涌入，东莞房租进入普涨模式的，不仅有东莞的商品房，还有工厂厂房。逐利的中介凭借敏锐的市场洞察力，纷纷进军东莞的工业地产，做起了二手房东。一些二房东把东莞的厂房炒得太可怕了，平均涨了50%以上，而临深圳片区更是翻了一倍以上，厂房甚至炒到比写字楼还贵。

对此，2018年11月14日下午，东莞非公经济工作会议召开，现场发布《东莞市人民政府关于进一步扶持非公有制经济高质量发展的若干政策》(下称《若干政策》），共计50条政策，概称为“非公经济50条”，其中有一条就是“提出严厉打击囤积厂房、哄抬租金等违规行为”。

“非公经济50条”的第二十三条提及“稳定村（社区）集体工业厂房租赁市场”。落实村（社区）集体工业厂房用途管控的属地责任，严厉打击囤积厂房、哄抬租金等违规行为。对未经所在镇街园区审查并在招标文件、租赁合同中注明的，承租方不得转租、分租。加强对承租企业经营活动、履约行为的监管，引入举报机制，对违约转租、分租的，依法追究责任，并列入交易平台信用风险警示名单，三年内不得参与全市村（社区）集体工业厂房转租。鼓励镇街园区梳理辖区范围重点企业名录，为重点企业承租、续租村（社区）集体工业厂房提供“绿色通道”，规范租金租期的磋商机制。