吉林市：打击唱衰楼市的不当言论

据吉林省吉林市人民政府网站消息，2023年10月21日，吉林市人民政府办公室发布《关于印发吉林市进一步促进房地产消费若干措施的通知》，涉及公积金贷款、购房补贴等17项措施。

文中提到规范房地产经纪服务，加强经纪服务收费管理，实行明码标价制度；严禁经纪机构操纵经纪服务收费，不得混合标价和捆绑收费；依法重点打击房地产经纪人通过自媒体发布抹黑、唱衰房地产市场的不当言论行为。由此引发热议。这一措施被认为是对个人言论的自由的限制，也被质疑是否符合市场规律和法律原则，还有人则认为这是对楼市形势的自欺欺人。


有网友调侃：

“楼市已经脆弱到几句话就能唱衰的地步了吗？”

“头疼医嘴，脚疼医嘴，全身哪疼都医嘴，尸位素餐的“庸医”太多，还有啥盼头？ ”

“涨的时候讲你鼓吹，跌的时候讲你摸黑，这不是欺负老实人么。”

“当一个人长得好看，你说他丑，他并不会在意；当一个人长得是真丑的时候，你还说他丑，他肯定就不乐意了。”

也有网友觉得奇怪：

“房地产经纪人为什么要抹黑楼市？他们不该吹捧牛市吗？”

“炒高的时候，也没见谁说是不当言论，现在楼市跌了，反而就成不当言论了。”

根据国家统计局公布的数据，2023年1-8月份，吉林省房地产开发投资2069亿元，同比下降26.6%，降幅居全国最大；商品房销售面积2586万平方米，同比下降1.7%，降幅居全国第三；商品房待售面积6479.5万平方米，同比增长18.2%，增幅居全国第二。这些数据表明，吉林楼市存在着供大于求、库存高企、投资低迷等问题，急需通过有效的政策和措施来促进消费回补和潜力释放。

就房地产市场而言，问题的根源并不在于某些人的不当言论，而在于市场本身的发展趋势和运行机制。如果房地产市场本身就存在诸多问题，那么简单地禁止抹黑唱衰楼市的不当言论，并不能解决根本问题。毛泽东曾经说：让人讲话，天不会塌下来，自己也不会垮台。不让人讲话呢？那就难免有一天要垮台。而这种不让人讲话的方式，根本就是治标不治本，只关注问题的表面，而忽略了问题的实质。

而且禁止不当言论就能让房价不跌，或者让市场稳定吗？显然不是。在这个问题上，相关部门需要反思政策和制度是否存在一些缺陷和不足，政策的制定是否真正符合市场规律？是否真正关注到了人民群众的利益？地方政府应该摆脱对地产经济的高度依赖，这才是一个城市能继续发展的动力，而不是简单地封住大家的嘴巴。