不卖iPhone卖美妆，华强北悄悄开始转型

华强北，位于广东省深圳市福田区，其前身是生产电子、通讯、电器产品为主的工业区域，其拥有厂房40多栋。在华强北路南北930米，东西1560米，商业区总面积1.45平方公里左右。

随着经济发展，华强北区域功能发生变化，华强北逐渐成为了中国最大的电子市场。1988年，深圳电子集团更名为赛格电子集团，并在赛格工业大楼一楼设立全国第一家专门销售国内外电子元器件的电子产品交易市场——赛格电子配套市场（赛格电子市场的前身）。这奠定了华强北中国电子交易第一市的“江湖”地位，也促使上步工业区由电子制造转型为中国最大的电子交易市场。1998年，深圳政府进一步对华强北商业街进行改造，使其变成深圳最传统、最具人气的商业旺地之一。华强北也由此慢慢成为中国电子第一街，占据了深圳九成以上的电子数码产品交易份额，是亚洲规模最大的电子产品集散地。

2007年10月，中国电子市场价格指数在华强北诞生，使深圳成为中国电子市场的“风向标”、“晴雨表”。2008年10月，中国电子商会同意授予华强北“中国电子第一街”称号。

2013年。这一年是华强北由盛转衰的转折点。曾经的华强北人多到让管理者头疼。人流量太大，街道太小，经常道路堵塞。各种基础设施不完善。所以为了华强北可以接纳更加多的人流，不得不进行了升级改造。
由于深圳地铁7号线施工，华强北主干道被围挡。交通不便，尘土飞扬，四年的改造期让这里人流量大减。现如今的华强北开通了地铁，街道也变宽了，但是人却少了。另一方面，在此期间，线上的元器件商城如雨后春笋般崛起，电商的冲击让这个实体巨头有点猝不及防。国产手机的异军突起，以及手机越来越品牌化也让商家们有点慌。

从iPhone4问世之后，华强北商户逐步抛弃诺基亚索尼，主要经营苹果手机以其周边，整个配件产业链也向苹果手机靠拢。但9年过去，苹果的巅峰期已过，原先在组装二手苹果、倒腾水货机上的优势渐渐失去。

华强北从过去熙熙攘攘到近几年遭遇空铺潮。高峰期时，离场者大概在三四千家。留下来的则在找寻新出路，有的开起了小吃店，有的卖水果和奶茶，还有的做电子烟生意。

数码产品属于奢侈品之一，利润空间日渐透明化，同时对于技术、服务的要求比较高，加之近年来竞争非常惨烈，花费三四千块钱购买一台手机，已属于中等偏上的消费水平。但一些女性消费者，消费起化妆品动辄几百、几千块钱，两三个月的时间就用完了。美妆不单单是是快消品，也是高利润的产品，甚至可以说是暴利。也因此，现在的华强北也慢慢发生了一些转变，很多商户之前在华强北卖数码产品和电子零配件，但渐渐地手机卖不动了，华强北这片市场没落了，于是不少人开始慢慢改成做进口护肤品批发。有数据说华强北目前已聚集了1000多户从事进口美妆的商家，其中不少都是以前做手机数码商户主动转型而来。

同时，在电商冲击之下，生意模式发生了改变，很多化妆品商户，就是在这儿找一个批发档口，作为发货据点。现在都往电商、线上去走，没说一定要在线下怎么样。实体没那么重要了，线上线下结合是趋势。

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