政府宣传宅基地不是祖产？并且需要收费？

基本上农村大部分人普遍认为“宅基地”是祖业，是可以世代传承，祖祖辈辈都可以使用和继承的。但是，根据我国《土地管理法》以及《宅基地暂行管理办法》第三条规定：宅基地属于农民集体所有，依法依规无偿分配给本农村集体经济组织成员、以户为单位占有使用，且宅基地不得买卖。由此可见宅基地不存在“子承父业”一说的，而如果城镇子女“凭房”继承宅基地的，也只能使用，而不可以翻建。也就是房屋可以被继承，但房屋基地不能被继承，并且如果房子倒塌，就会失去使用宅基地的权利。

农民之所以认为“宅基地”是祖业，主要原因有三点。第一、农村很多村民世世代代都没有挪过窝，突然说宅基地不是农民的，不管是从以往的惯例、法律还是民间传统来说都是讲不通的。

第二、农村很多宅基地使用时间特别长，有的甚至可以追溯前500年，不管是谁都想不通，宅基地不是自己的而是集体资产。

第三、“宅基地”农民看的比较重，特别是在南方有的宅基地本身就是祠堂。突然说宅基地不能翻建，不能翻新，道理说不过去。特别是宅基地在1982年之前都是不需要申请的，都是农民自己圈地建房。而到了现在不仅要申请，审批手续还麻烦。

此外，一直以来，房子收费都是只有城市才有，而农村地区都是免费的，因为农村的宅基地是属于集体的土地，只要是村集体的成员，就可以免费申请宅基地，然后在宅基地上建房子，不用交任何费用。

但是在最近几年，多个地区开始对宅基地进行收费了，也就是说，农村的房子也要收费了。截至目前，全国已经有广东陆河，河南新乡，江西上饶，海南儋州等多地方对超标宅基地进行收费。

虽然收取的费用没有城里那么高，但还是引起了农民朋友的激烈讨论，因为以前都是不需要费用的，为何现在就要收费了？

不过，也有人表示并不是所有宅基地都要收费，而是在“一户一宅”的政策出来之后，每个地区对宅基地的面积作出了标准规定，在标准面积之内的宅基地就不收费，依然和以前一样是不需任何费用的，只有那些超出标准面积的宅基地才会收费，同时，各地区的收费标准各不相同。

之所以要这么做，据说是因为农村的土地就这么多，要想村里的村民都能分到土地，就要因地制宜，根据当地的人口来进行平均分配，从而得出一个标准面积，这样大家就都有宅基地了。